С ноября оценка недвижимости доверят компьютерам

З листопада оцінювання нерухомості довірять комп’ютерам

С 1 ноября украинцев начнут заставлять проводить обязательную оценку недвижимости за новыми правилами и расценками.

С 1 ноября украинцев начнут заставлять проводить обязательную оценку недвижимости за новыми правилами и расценками. Изменения должны были начаться еще с 1 августа. Но тогда не хватало сертифицированных специалистов-оценщиков, да и процедура была непонятной.

Правда, она такой и осталась. Теперь при покупке-продаже квадратных метров украинцы будут платить налоги не с суммы сделки, а с оценочной стоимости, указанной в заключении оценщика. Оценка будет осуществляться не «вручную», а с помощью специальной компьютерной программы.

«Создал и запатентовал программу Украинский институт управления качеством оценочной деятельности — общественная организация, созданная два года назад. За пользование своей программой она не будет взимать фиксированную плату, а будет 80% от комиссии, которую оценщик будет брать с клиента. То есть себе оценщик за свои услуги сможет оставлять лишь 20%», — рассказал вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников изданию «Вести».

Но пока что о программе никто точно ничего не знает. Есть только слухи. Среди них – невероятная скорость оценки. 5-7 минут — и оценка с помощью компьютера готова. Программа будет выдавать не только конкретную стоимость объекта, но и размер комиссии, которую оценщик может взыскать с клиента за свои услуги.

«Такая автоматизация выльется в проблемы, потому что таким образом можно оценивать только типичные объекты. Но типового жилья у нас не так уж и много. На одной и той же улице дома могут и не быть аналогами: один — советский, другой — нет. И стоимость может отличаться в два раза», — рассказала директор оценочной фирмы Татьяна Павлюк.